Avant d'envisager de construire, il va falloir mener une enquête longue et minutieuse :

Consulter :

• Le cadastre
  Pour vérifier, entre autre, si le terrain provient d'une division.
• Les plans d'urbanismes :
  SAR, PLU, POS, éventuellement, le règlement du lotissement,.... . Ces règlements vous indiqueront les possibilités de construction sur votre parcelle. Le COS vous donnera la Surface Hors-Oeuvre Nette à laquelle vous avez droit. Ces différents documents vous préciseront également les contraintes architecturales liées à la zone dans laquelle se trouve votre terrain: pente de la toiture, matériaux autorisés, couleurs du toit, des murs, dimensions des ouvertures...., les distances par rapport aux voies, aux limites de votre terrain pour l'implantation de votre construction,...
• Les Plans de Prévention des Risques Naturels (PPR) :
  Ils vous indiqueront si votre parcelle est en zone blanche, jaune, orange ou rouge et ceci pour les différents aléas auxquels est soumis la Martinique : inondation, glissement de terrain, éboulement, etc... En zone rouge, il est interdit de construire !

Vérifier sur place :

• Sa topographie,
• Son orientation par rapport au soleil, au vent,
• La qualité du sol , éventuellement faire réaliser une étude de sol,
• Le type d'assainissement à réaliser (individuel ou collectif),
• La présence d'un exutoire pour le rejet des eaux pluviales.